1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市東区
26.4万円/㎡
前年比-0.8%
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ガーデンビュー中山中
広島県広島市東区中山中町
芸備線 / 矢賀駅 徒歩32分
1995年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,074万円
29.7万円/㎡
1,418
1,856
2,293
2,730
AI査定結果
推定相場価格
2,074万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,293万円
26.6万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンビュー中山中
1,899万円（27.2万円/㎡）/ 4階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,899万円 | 27.2万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,950万円 | 27.9万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,999万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,050万円 | 29.4万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,099万円 | 30.1万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,199万円 | 31.5万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 1,899万円 | 27.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/01 | 牛田ロジュマン不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 広島高速交通アストラムライン不動院前駅7分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/08 | ベルシェ牛田本町 広島市東区牛田本町四丁目 | 白島駅13分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.75㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,598万円 | 21.3万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/18 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅25分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.84㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市東区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は広島市東区の平均と比較して3%割高です。